工业房地产 工业住宅优缺点

工业房产证和住宅房产证的区别

至少有三个区别。

一是，用途不一样，工业房产证的用途只能用于工业，也就是厂房，住宅房产证的用途只能用于居住。

二是结构不一样。

工业用房大部分是钢结构，也有部分是框架结构。住宅用房必须是框架结构。

三是价格不一样。

工业用房的价格比住宅的价格要低。

工业住宅优缺点

工业住宅的优点处及缺陷如下:

１、我国住宅工业化发展比较晚，经历了悠长的增长期，伴随着近些年中国改革开放和房地产业领域的迅速发展趋势，我国住宅工业化发展趋势获得了长足的进步，住宅工业化的实践活动进入了新的发展趋势阶段，住宅工业化实际上便是住宅的生产制造方式或方式方法。

２、应用工业化方式和工业化机构，对住宅工业化生产制造的每个环节的每个规模经济根据方式方法集成化和系统软件的融合，做到工程建筑的规范化，预制构件生产制造工厂化，产生井然有序的工厂的流水线作业，进而保证质量，提高工作效率，提升使用寿命，控制成本，减少耗能。

３、住宅工业化是以规范化、通用化和工业化为前提条件，较切实解决餐厅厨房、卫生间漏水和阳台、墙体渗漏，水电工程管道及消防设备存有安全风险等传统式工程施工方式存有的常见问题，另外能够确保室内装修品质和方便快捷全过程中间品的检修拆换，进一步提高住宅的质量。

4、工业化水准低，生产率差。现阶段我国住宅建设仍以当场手工制作为主导，职工的劳动效率大，生产制造标准差，劳动效率低。

5、技术性集成化工作能力弱，规范化、规模化水平低。现阶段住宅技术性的发展趋势还关键以单项工程技术性应用推广为主导，技术性上欠缺合理的集成化和融合，并未产生规范化、工业化的工程建筑管理体系，一些关乎产业发展规划关联性、创新性、基本性的**技术难题还缺乏合理的处理体制。