选址意见书的内容 (城市客运交通枢纽设计规范)

工程规划答应证规划局对平立刨施工图批阅都审哪些...
修建是否与报审的图册相符，外墙规划是否与批阅共同。
还要看看规划图是否契合城市规划要求，比方层数、修建高度、立面方式、日照间距、绿化率、容积率、修建密度、红线让步状况以及规划要求的其他如停车位、公测、废物箱等是否契合要求。现在还规则了90平米以下户型的份额状况。
一套完好的施工项目档案材料以及建造项目档案材料...
一、工程立项文件与处理文件
1、项目存案告诉书
2、可行性研究陈述及批阅定见
3、选址定见书
4、建造用地规划答应证
5、建造工程规划答应证
6、国有土地运用证（复印件）
7、建造工程施工答应证
8、建造工程质量监督挂号表
二、规划根底材料及规划文件
1、工程地质勘察陈述
2、水文、气候、地震等规划根底材料
3、勘察单位工程质量查看陈述（建造表3）
4、规划计划批复
5、初步规划查看会议纪要
6、修建工程消防规划审阅定见书
7、规划验线记载
8、规划单位工程质量查看陈述（建造表4）
9、环境影响批复
10、施工图规划文件查看合格书及存案书
三、修建查看施工图
四、结构查看施工图
五、给排水专业查看施工图
六、暖通专业查看施工图
七、电气专业查看施工图
八、室外工程查看施工图
九、规划核算书
十、招投标文件及合同
十一、监理文件
1、监理资质、规划、细则、三控材料
2、监理会议纪要、监理告诉及回复
3、监理分包资质、供货资质
4、监理工作总结、月报、竣工评价陈述
十二、施工技能处理文件
1、开工陈述、施工组织规划
2、施工计划
3、技能交底
4、施工日志
十三、质量操控文件及竣工图
1、桩基材料（开工陈述、计划、材料合格证、检测陈述、分部、分项、桩基竣工图等）
2、钢结构施工计划、原料材料、查验陈述（开工陈述、材料汇总表、质量证明文件、检测陈述等）
3、钢结构荫蔽工程、查验批、分项、分部
4、土建原材料通用文件（钢筋材料汇总表、质量证明书、查验陈述、质量存案凭据等）
5、土建定位丈量、基槽查验、实验记载
6、土建荫蔽工程查看记载
7、土建钢筋荫蔽工程查看记载
8、土建施工记载
9、土建津资统表（施工现场质量处理查看记载、单位（子单位）工程质量竣工查验记载、单位（子单位）工程质量操控材料核对记载、单位（子单位）工程安全和功用查看材料核对及主要功用检查记载、单位（子单位）工程观感质量查看记载、分部（子分部）、分项工程质量查验记载）
10、土建查验批质量查验记载
11、土建安全功用记载
12、幕墙工程质量操控文件（企业资质、施组、实验记载、荫蔽工程、分部分项、查验批等）
13、幕墙工程原材料文件（幕墙材料质量证明文件等）
14、给排水工程原材料文件
15、给排水工程质量操控文件
16、修建电气工程原材料文件
17、修建电气工程质量操控文件
18、通风与空调工程原材料文件
19、通风与空调工程质量操控文件
20、修建节能工程质量操控文件文件
21、其它专业质量操控文件
22、电梯设备工程质量操控文件
23、精装修质量操控文件
24、零层板加固质量操控文件
25、弱电工程质量操控文件
26、室外石材工程质量操控文件
27、室外水景工程质量操控文件
28、室外照明工程质量操控文件
29、消防工程质量操控文件
30、总包竣工图及改变图
十四、工程经营性文件（工程结算书）
十五、竣工查验及存案文件
1、工程竣工总结
2、工程竣工查验陈述
3、竣工查验存案表
4、消防查验定见书
5、电梯查验查验陈述、安全查验合格证
6、竣工查验会议纪要
7、建造工程竣工规划查验合格证
8、室内环境检测陈述
9、防雷设备检测合格证
10、工程竣工查验存案告诉书

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建造用地规划答应证有哪些内容
榜首，介绍一下建造用地规划答应证的内容。建造用地规划答应清晰了建造用地的建造主体、土地运用性质、规划、方位、边界以及代征公共用地的性质、规划、方位和边界。建造单位据以处理土地证、占用手续的根据。主要包含以下内容：
1、答应证编号。
2、发证机关称号和发证日期。
3、用地单位。
4、用地项目称号、方位、宗地号以及子项目称号、修建性质、栋数、层数、结构类型，修建面积等。
5、计容积率面积及各分类面积；
6、附件包含修建红线图、总平面图、各层修建平面图、各向立面图和剖面图。
第二，介绍一下建造用地规划答应证的处理程序。
1、项目立项。施行批阅制的项目，由项目单位持项目建议书批复文件和规划选址、用地预审、环境影响评价批阅文件，向开展变革部分请求处理可行性研究陈述批阅手续。施行核准制的项目，由项目单位持规划选址、用地预审和环境影响评价批阅文件，向开展变革部分请求处理项目请求陈述核准手续。施行存案制的项目，由项目单位向开展变革部分请求处理项目存案手续。
2、规划选址。施行批阅制的项目，项目单位可在向开展变革部分报送项目建议书的一起，向规划部分请求规划选址。施行核准制的项目，项目单位直接向规划部分请求规划选址。施行批阅制或核准制的项目，由规划部分核发建造项目选址定见书;施行存案制的项目，由规划部分出具拟用地的规划定见。建造项目选址坐落现已赞同的操控性具体规划区域内的，规划部分可一起供给规划条件。
3、用地预审。运用新增建造用地的，项目单位持建造项目选址定见书或规划定见等文件向疆土房管部分请求建造项目用地的地质灾祸风险性评价承认和用地预审。建造项目选址坐落本市地质灾祸防治规划划定的前史灾祸风险区域或许潜在灾祸风险区域外的，不需求进行地质灾祸风险性评价，由疆土房管部分出具建造项目用地预审定见;建造项目选址坐落本市地质灾祸防治规划划定的前史灾祸风险区域或许潜在灾祸风险区域内的，项目单位需供给项目用地的地质灾祸风险性评价陈述，由疆土房管部分出具建造项目用地预审定见。运用存量国有建造用地的，项目单位可不处理用地预审。
4、用地报批。项目单位持项目赞同(或核准、存案)文件、规划选址、用地预审定见和土地测绘组织出具的土地勘察定界技能陈述书等向疆土房管部分请求处理用地报批手续。建造项目用地触及农用地转为建造用地或征收乡村集体土地的，项目单位应按报批规则供给地质、矿藏、林业、劳作保证部分查看定见等报批材料。材料备齐后，由疆土房管部分拟定农用地转用计划、弥补犁地计划、征收土地计划和供地计划，依照《中华人民共和疆土地处理法》的规则报有批阅权的人民政府赞同。触及国有土地运用权回收和国有土地上房子征收的，由疆土房管部分拟定国有土地运用权回收和房子征收计划，报市(县级市)人民政府赞同施行。
5、环境影响评价。施行批阅制、核准制的项目，项目单位在向疆土房管部分请求处理用地预审时，可一起向环保部分申报环境影响陈述文件;归于铁路、交通等建造项目，经有批阅权的环保部分赞同，能够在初步规划完结前申报环境影响陈述文件。施行存案制的项目，项目单位可在建造项目开工前向环保部分申报环境影响陈述文件。
6、申领建造用地规划答应证。项目单位持项目赞同(或核准、存案)文件和用地预审定见向规划部分提出建造用地规划答应请求。规划部分根据操控性具体规划核定建造用地的方位、面积、答应建造的规模，核发建造用地规划答应证，供给规划条件。
7、施行土地或房子征收。建造项目用地经有批阅权的人民政府赞同后，由疆土房管部分依法发布乡村集体土地征收或国有土地运用权回收布告;触及国有土地上房子征收的，依法核发房子征收决议并予以布告。项目单位应帮忙疆土房管部分依法施行乡村集体土地征收或国有土地运用权回收以及房子拆迁补偿安顿工作，办结农用地转用、土地征收和房子拆迁补偿安顿手续。
8、供给建造用地。项目单位向疆土房管部分请求处理国有建造用地划拨手续，依照规则交纳有关税费，收取国有建造用地划拨决议书和建造用地赞同书。
9、处理土地挂号。项目单位凭建造用地赞同书和国有建造用地划拨决议书依法向疆土房管部分请求土地挂号，收取国有土地运用证。
第三，建造用地规划答应证的效果与注意事项。
1、保证土地利用契合城市规划，保护建造单位依照城市规划运用土地的合法权益。
2、依照有关规则，房地产商即便获得建造用地的赞同文件，但如未获得《建造用地规划答应证》而占用土地的，其建造用地赞同文件无效。
3、《建造用地规划答应证》有效期限为六个月，逾期未请求处理《建造工程规划答应证》的，该《建造用地规划答应证》自行失效。请求人需求连续依法获得的《建造用地规划答应证》有效期限的，应当在《建造用地规划答应证》有效期限届满30日前提出请求。

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