跟着验房师 了解7大验房注意事项

对于那些买房子的人来说，当房子可以移交或装修即将完成时是一件快乐的事情。但是，如何检查房间呢？房屋检查的注意事项是什么？如何得到一个舒适的房子？边肖让每个人都听专家的话。学完这些东西后，你就是专家了。来向专家学习吧。

1。雨后房屋检查专家将检查墙壁。

我不知道从什么时候开始，看到墙已经成为房子验收的首要问题。新房子的墙壁渗水和其他事情时有发生。说真的，整栋楼所有窗户下面的墙都在漏水。所以这是房子交付之前的第二天大雨。如果此时墙壁有问题，几乎不可能隐藏。除了渗水，墙还有一个问题，就是有没有裂缝。

2.房屋检查专家将检查水电是否正常。

首先是检查房子的水电是否接通了。一般来说，大多数水管和电线需要在以后更换，所以有时这些内容并不重要，但如果你不打算更换水管和电线，那么这些项目必须仔细检查和接受。除了检查电线是否通电外，检查主要集中在电线是否符合标准以及电线的截面积是否符合要求。

一般来说，家里的电线不应小于2.5平方毫米，4平方毫米应用于空调节。否则，当使用空调节时，很容易过热和软化。

3.房屋检查专家将检查厨房和卫生间是否漏水。

如果开发商已经做了防水处理，他们需要在装修前检查防水质量后，房子是关闭的。如果装修后发现渗漏，维修工程将很大。

[验收法]用水泥砂浆做槛，堵住厨房和卫生间的门，用塑料袋盖住下水道或排水口，并扎紧，然后在厨房和卫生间地面上排水，高度约为2厘米。双方同意，楼下的主人将在24小时后检查厨房和浴室的天花板是否渗水。

4.房屋检查专家将检查污水管道是否畅通。

验收时，提前拿一个盛水容器，将水倒入厨房、浴室、阳台等排污口，看水流是否顺畅。这是因为在工程施工期间，一些工人会将一些水泥残渣倒入排水管。如果水泥很粘，它会在肘部堵塞，造成排水困难。另一种情况是看污水管道是否有储水除臭弯头。

5.房屋检查专家将检查室内楼层是否有任何误差。

检查地面水平是为了测量远离门的室内地面和门内地面之间的水平误差。

去五金店买一个大约20米长的透明小水管，然后装满水。首先在入口处离地面0.5m或1m处画一个标志，将水管的水位调整到标志的高度并固定。然后把水管的另一端移到离门很远的房间，看看水管的高度，再做一个标志来测量标志离地面的高度。这两个高度的差别就是房子的高度差。

一般差异约为2厘米是正常的，3厘米属于可接受的范围。如果超过，应该注意。

6.房屋检查专家将检查楼层高度是否符合标准。

检查楼层高度很简单。沿着两堵墙的内角测量尺子，并测量房子里的许多地方。

一般来说，大约2.65米是可以接受的范围。如果小于2.6米，房子就会显得萧条。

7.检查专家将检查窗户和阳台门是否密封

检查和接受窗户的密封性能很麻烦，只能在雨天测试，但通常可以通过检查密封条是否完整和牢固来验证。阳台门一般需要门内外的水平差。如果阳台的高度与房间的高度相同，就很难避免雨天雨水渗入的问题。