装修合同的四个重要关键词

选择一家装饰公司是一项非常技术性的任务。如果你选择得好，接下来的建设一切都会好的。如果你选择得不好，你会明白“你怎么能不经历风雨就能看到彩虹”。在选择装修公司的过程中，最重要的是签订装修合同。未来的一切都取决于它。装修合同是怎么签的？除了在细节上达成一致，还有四个“关键词”需要注意。

一、关键词:雇主

关键词是“雇主”，什么是雇主？雇主有时会用甲方来代替它，甲方指的是装修过的房子的主人。如果业主不负责装修，业主必须获得业主的书面同意，或者业主可以证明他有权装修房屋。否则，与装饰公司签订的合同将被视为无效。

案例练习:比如，我姐姐不方便直接接触其他地方的装修，她委托姐姐以自己的名义帮忙装修房子。这时，我姐姐一般无法提供房产证等证件，装修公司通常要求她姐姐提供书面证明，证明她有权装修房子。

关键词:承包商

此后，雇主和承包商，其中一些自然需要有人接管合同，这两者是相对而言的。承包方在本合同中以乙方为代表，是指必须经工商行政管理部门核准登记并具有相关装饰资质的企业。

案例实践:在签订合同之前，必须事先了解装饰公司是否具有装饰施工资质证书及相关业务证书。与企业分支机构签订的合同，还应加盖该分支机构上级公司的合同专用章。

关键词:施工代表

第三个关键词是“建筑代表”。施工代表是家庭装修中容易发生纠纷的一个环节。主要症结在于施工代表的权力问题。施工代表是承包商(乙方)指定的现场代表，全权负责合同的履行，并按要求组织施工。施工代表有义务促进工程的质量、数量和及时完工。如果施工代表变更，承包人(乙方)应及时通知发包人(甲方)。

案例操作:合同变更、设计变更、工程付款等情况在施工过程中经常发生。此时，施工代表无权代表装饰公司(承包商)做出承诺。施工代表可以向公司反馈甲方的意见。甲方应加盖装饰公司公章并经法定代表人签字确认。

关键词:施工人员

是装饰施工的具体操作者、施工人员。对于施工人员，应特别注意“出笼”。从笼子里出来的是什么？这意味着业主没有与装饰公司沟通，而是直接与相应的施工人员或管理人员商定变更施工项目，如增加或减少一些施工项目。这样，如果出现问题，业主一般会承担责任。如果给装修公司造成损失，业主也应该给予一定的赔偿。

业主通常会直接与施工人员沟通，以方便快捷地变更施工项目。如果有问题，装修公司不负责维修。因此，在装修过程中，装修公司应该及时发现是否有问题，以免出现这种情况。