租房不通过中介要注意什么

  不通过中介租房需要注意 1。查看房产证，签正式合同。有房产证的房屋，才有资格签订正式的租赁合同，一般中介筛选都会核查房东的资质，而村屋则多无房产证，有可能是不合法的，并且与房东的责任不能明确区分，租客的合法权益难有保障。如果产权人不清晰，租金可能被卷走不知去向； 2。
  注意出租屋的消费环境和卫生环境、其它配套，看有无小区物管； 3。租金占自己月收入的四分之一以内比较保险。谈租金时要货比三家，看多几个盘； 4。租客可以争取3～5天的免租期，收拾屋子等等； 5。检查家具清单，写明品牌，并试用； 6。如果合同期内可能因为工作调动引起租房地点有所变更，租房者一定要在合同内注明“假如因工作调动等原因需提前中断合同，业主应退还押金”，以保障自己的权益。
   　　另外，理财投资专家进一步提醒，租房过程中还有不少细节需要留意： 　　首先，应对房屋进行实地勘察，包括户型、采光、是否安静、周边交通状况等，最重要一点是看水电、马桶等日常设施是否良好，必须把所有的家电都试用一遍以检查插头是否漏电、煤气是否泄漏等； 　　其次，在签租赁合同时，一定要把权利义务分清，例如房租、水电、煤气、电话、有线电视等费用如何缴纳，每月啥时缴纳房租，房屋设施如果非人为损坏该由谁负责维修，如果房东提前终止合同该如何赔偿等。
  再有就是签订合同时要标明房屋内设备的数量、成新度等情况，越具体越好； 　　第三，如果合租对象不大熟悉，一定要互相留下身份证、工作证等复印件以及联系电话，并协商好物业管理、水、电、煤气、电话的费用的分担问题，最好以书面形式明示，以减少不必要的经济纠纷。
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和租房人直接签订合同，不通过中介，需要注意什么