私下签的租房协议办移民有效吗

私下签的租房协议在加拿大国家办移民无效。我表弟在加拿大国留学，在留学期间，跟加拿大国的一位房东私下签租房协议等去办移民，结果，加拿大国移民局的大使说，私下跟房东签租房协议不能办移民，要找律师办理公证手续，后再去办移民加拿大手续。