毛坯房交房注意事项 这几点不能忘

精装房不放心，买毛坯房，但毛坯房真的能放心吗？您是否已完成以下小系列中所列的交付毛坯房的所有注意事项？如果没有，就不要拿着你新房子的钥匙瞎混了，过来看看。

粗糙外壳的验收标准:

1.所有外部饰面，包括阳台和雨盖外部饰面，应根据设计文件完成。

2、公共部位、公共设施、各种管道(供应、排水、雨水、供暖、供热)、电气设备(配电箱、柜、盘、插座、开关、灯具)应按设计文件完成，并按规定完成各种试验项目。

3、各种管道应进行通水、试压、通球试验和供热热力调试验收工作。

4、屋面工程项目进行蓄水、喷水试验。

5.如果门内各房间采用预制楼板或现浇板吊顶，应避免抹灰和腻子找平，做到板缝密实、无裂缝、接缝光滑无错、表面光滑、色泽均匀、线条角度平直。门内每个房间底部地面上的混凝土应光滑、密实，以达到粘结牢固、无裂缝。

6.有防水要求的房间的地面应严格按照防水层和保护层的建筑要求进行规划。验收时，应进行两次蓄水试验，以确保无渗漏。

7、地漏和泛水坡度符合设计要求，或淋水，接缝严密平整，无渗漏。

8、各种房间水泥地面基层标高，应考虑预留的高度再布置尺寸要求。

毛坯房验收注意事项:

1.门窗

门是一个容易被遗忘的地方。房子的主人高兴地拿着钥匙，打开了门。他关心的是看看房子的样子。门的外观和外观被遗忘了。这样的过程是绝对不可取的。目前，所有住宅建筑都装有防盗门。打开门后，你应该仔细观察并用手触摸门的表面，看它是否是平的、刮伤的或受到撞击的。然后你应该目视检查门框是否是直的，因为直的门框会直接影响你在现实生活中的未来使用。你也应该来回试一下锁，看看它是否能正常打开和关闭。如果您遇到问题，您应该及时向物业报告，以便更换。

目前，塑钢窗在住宅建筑中使用，并且正在使用空玻璃。验收时，应检查每个房间的玻璃和窗框，看玻璃中是否有杂物、水渍、划痕和湿气。窗框不直，窗户开关正常，开窗时是否能达到90度，然后用手触摸窗户，看防水条是否贴好。顺便说一下，这取决于是否安装了每个窗口的屏幕窗口。

2.墙壁和地板

在毛坯房验收中，墙面和地板是关键部位。我们需要检查所有房间的墙面和地板是否光滑，厨房和卫生间的墙面是否有空的空间。如果墙面不平整，会给以后的装修带来很多麻烦，如果地面不平整，也会影响到以后的砖或地板的铺设。如果卫生间和厨房的墙面上有空鼓的地方，贴瓷砖后装饰容易脱落。

为了避免和尽早发现这些问题，我们可以使用一些国内的和易于操作的方法来进行检查。我们可以找到一个更长的直板，把它放在墙上，看看直板是否与墙面一致。如果在标准范围内有2 mm的误差，如果误差很大，我们必须要求业主找工人重新粉刷墙面。我们也可以拿一本书，用90度直角中的一个斜靠在墙角，看看它是否垂直于90度阴阳角。要查看墙面是否有空鼓的现象，可以用小锤来测试，通过敲打时发出的声音来判断墙面是否有空鼓。

3.电流

在检查和验收房屋时，有必要检查每个房间是否有电，每个房间是否有简单的灯泡，看它们是否正常。每个房间的插座都不能忘记。现在在市场上卖简单的电探针不是很贵。我们可以用电子探针来测试每个插座是否有电。如果没有电探针，可以用手机充电器或吹风机来测试。

4.水

毛坯房、卫生间和厨房都是很好的水管，但大部分都没有水龙头。我们可以拿一桶水，分别倒入管道，看看水是否好，有没有堵塞。如果我们听到水的飞溅，这意味着水是非常好的。卫生间的地面应防水良好，但由于房间检查时的条件，防水测试无法进行，所以我们需要让装修工人在装修前做防水测试，24小时后看看有没有漏水。

5.通风系统

通风系统是检查房间时容易被忽略的一个大问题。烟道和排气管都是未来日常生活中容易留下隐患的地方。

许多业主认为，只要他们熟悉施工队建造的毛坯房，他们就很放心，不会注意到交付房屋时的注意事项。边肖特别想提醒业主，当他们检查空房间时，他们必须包罗万象，这样就可以在未来的家居装修过程中省去很多烦恼。