托管合同和租赁合同(通用7篇）
托管合同和租赁合同（1）
甲方(委托人)：
乙方(受托人)：
签约地：
依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，当事人秉承平等、自愿原则，甲方为考虑其房屋出租的效率性、连续性，特委托乙方管理出租其房屋事宜，达成以下合意，共同遵守并履行。
一、委托标的物
甲方将己方所有的坐落于的房屋租赁事宜全权委托给乙方代为办理。
二、委托权限
甲方委托乙方委托权限为：全权委托，甲方须另出具授权委托书书面凭证(附件一)
具体权限如下：1、房屋出租事宜(包含房屋的推荐、带看、签订租赁合同事宜);2、代收租金;3、管理房屋修缮事宜(修缮费用由甲方承担(以实际票据为准));4、有关房屋室内设施的保管措施;5、其他事项。
三、委托内容
1、甲方委托房屋单月租金为人民币壹仟元整，总计租金人民币叁万陆仟元整;
2、委托租金支付方式：半年度支付方式，具体如下：首次租金由乙方于签订本合同之日起10个工作日内以现金方式支付给甲方;以后租金以前次租金到期日前7日内乙方以包括但不限于汇款的方式支付给甲方;
3、委托房屋租赁保证金为两个月租金，支付时间：与首次租金同时以现金方式支付给甲方，
退还条件及时间：合同期限届满，房屋水、电、物业费用等结清，室内设施无严重损坏情形。
4、委托房屋出租期限为3年，总计36个月;
5、本委托为有偿委托，以本合同第五条1款作为依据。
四、委托期限计算
本委托期限从年月日至年月日止，总计月。
五、委托租赁管理中产生的利益和负担：
1、房屋在租赁管理过程中，如果乙方出租价格高于甲方委托价格，其中的差额利益归乙方以作为委托报酬。
2、在合同约定的委托期限内，如房屋空置(即房屋没有被承租的情形)给甲方带来的租金损失，由乙方承担。
六、双方权利义务
1、甲方权利义务
甲方有收取租金的权利，并有权定期质询乙方房屋租赁管理事宜。
甲方应保证其提供房屋权属原件与身份证明真实、合法、有效，并留存复印件各一份(附件二)进行备档，保证不得有妨碍房屋出租的权属纠纷，因此给第三人造成损失的，应承担赔偿责任。
甲方应于签订本合同之日将房屋钥匙交付乙方保管。
甲方若在本委托期限内对房屋进行出售、抵押等其他行为的，应依法提前通知乙方。
2、乙方权利义务
乙方有权让甲方提供权属原件配合房屋租赁事宜。
乙方应妥善管理租赁房屋以及相关室内设施，不得擅自变更房屋主体结构，房屋有重大安全隐患的，应及时通知甲方。
七、违约责任
1、在履行合同过程中，如甲方违反合同约定妨碍乙方正常管理出租房屋的，乙方有权解除合同，如解除合同的，甲方应支付乙方本合同约定的单月租金的两倍作为补偿乙方的在管理租赁事宜中产生的必要支出;给乙方造成损失的，并应承担赔偿责任。
2、乙方在履行本合同过程中若违背诚实信用，有隐瞒重要事实和陈述虚假的行为的，给甲方造成损失的，乙方以本合同约定的单月租金的两倍作为赔偿给甲方。
八、合同终止情形
1、委托期限届满;
2、一方或双方解除合同的;
3、房屋无法实现租赁目的的;
4、其他情形。
九、免责情形：
因不可抗力或者重大情势变更导致合同目的履行不能的，当事人可免责。
十、争议处理
在履行本合同过程中，如发生争议，协商解决，无法协商一致的，当事人可以直接向人民法院起诉。
本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
甲方(产权人及共有人签字)：乙方(签章)：
联系方式：联系方式：
现住地址：现住地址：
签订日期：签订日期：
托管合同和租赁合同（2）
甲方(委托人)：乙方(受托人)：签约地：依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，当事人秉承平等、自愿原则，甲方为考虑其房屋出租的效率性、连续性，特委托乙方管理出租其房屋事宜，达成以下合意，共同遵守并履行。
一、委托标的物甲方将己方所有的坐落于 的房屋租赁事宜全权委托给乙方代为办理。
二、委托权限甲方委托乙方委托权限为：全权委托，甲方须另出具授权委托书书面凭证(附件一)具体权限如下：
1、房屋出租事宜(包含房屋的推荐、带看、签订租赁合同事宜);
2、代收租金;
3、管理房屋修缮事宜(修缮费用由甲方承担(以实际票据为准));
4、有关房屋室内设施的保管措施;
5、其他事项。
三、委托内容
1、 甲方委托房屋单月租金为人民币 壹仟元整 ，总计租金人民币 叁万陆仟元整 ;
2、 委托租金支付方式： 半年度支付方式 ， 具体如下： 首次租金由乙方于签订本合同之日起10个工作日内以现金方式支付给甲方;以后租金以前次租金到期日前7日内乙方以包括但不限于汇款的方式支付给甲方 ;
3、 委托房屋租赁保证金为 两个月租金 ，支付时间：与首次租金同时以现金方式支付给甲方 ，退还条件及时间： 合同期限届满，房屋水、电、物业费用等结清，室内设施无严重损坏情形。
4、 委托房屋出租期限为 3 年，总计 36个 月;
5、 本委托为有偿委托，以本合同第五条1款作为依据。
四、委托期限计算本委托期限从 年 月 日至 年 月 日止，总计 月。
五、委托租赁管理中产生的利益和负担：
1、 房屋在租赁管理过程中，如果乙方出租价格高于甲方委托价格，其中的差额利益归乙方以作为委托报酬。
2、 在合同约定的委托期限内，如房屋空置(即房屋没有被承租的情形)给甲方带来的租金损失，由乙方承担。
六、双方权利义务
1、 甲方权利义务
甲方有收取租金的权利，并有权定期质询乙方房屋租赁管理事宜。
甲方应保证其提供房屋权属原件与身份证明真实、合法、有效，并留存复印件各一份(附件二)进行备档，保证不得有妨碍房屋出租的权属纠纷，因此给第三人造成损失的，应承担赔偿责任。
甲方应于签订本合同之日将房屋钥匙交付乙方保管。
甲方若在本委托期限内对房屋进行出售、抵押等其他行为的，应依法提前通知乙方。
2、 乙方权利义务
乙方有权让甲方提供权属原件配合房屋租赁事宜。
乙方应妥善管理租赁房屋以及相关室内设施，不得擅自变更房屋主体结构，房屋有重大安全隐患的，应及时通知甲方。
托管合同和租赁合同（3）
委托人与受托人在自愿、平等、公平及诚实信用的基础上，根据《中华人民共和国民法总则》《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国城市房地产管理法》及《商品房屋租赁管理办法》《济南市人民政府办公厅关于培育和发展住房租赁市场试点工作的实施意见》等法律法规和指导意见，就住房租赁托管服务相关内容协商一致，签订本合同。
委托人(甲方)：
【□法定代表人】【□负责人】：
国籍：
证件类型：【□居民身份证】【□护照】【□营业执照】【□其它： 】
证件号码：
通讯地址：
联系电话：
【□法定代理人】【□委托代理人】：
国籍：
证件类型：【□居民身份证】【□护照】【□营业执照】【□其它： 】
证件号码：
通讯地址：
联系电话：
(委托人为多人时，可相应增加)
受托人(乙方)：
【□法定代表人】【□负责人】：
国籍：
证件类型：【□居民身份证】【□护照】【□营业执照】【□其它： 】
证件号码：
通讯地址：
邮政编码： 联系电话：
【□法定代理人】【□委托代理人】：
国籍：
证件类型：【□居民身份证】【□护照】【□营业执照】【□其它： 】
证件号码：
通讯地址：
邮政编码： 联系电话：
第一条 托管房屋基本情况
(一)房屋坐落： (应与房屋所有权证明或其他房屋合法来源证明记载一致，且不允许单套房屋分割托管给不同租赁企业)，属 街道办事处(乡镇) 居民委员会(村委会)辖区。
(二)自然状况：所在建筑物地上总层数为 层，本房屋在第 层;【□建筑】【□使用】面积： 平方米;结构类型：【□砖混】【□钢混】【□其它： 】;户型： 室 厅 卫 厨。该房屋附属【□储藏室】【□地下室】【□小房】，编号： ，【□建筑面积】【□使用面积】为 平方米;【□车库】【□车位】，编号： ，【□建筑面积】【□使用面积】为 平方米。
(三)权属状况：【□不动产权证书(房屋所有权证)】【□买卖合同】【□其它： 】的编号： 。房屋【□所有权人】【□购房人】【□其它： 】名称： 。房屋权属证明资料及房屋平面图见附件1。
本房屋【□已】【□未】设定抵押，【□已】【□未】查封，且【□无共有产权人】【□共有产权人同意出租】。
第二条 委托经营要求
(一)房屋托管经营方式为居住租赁。租赁形式：【□整租】【□分租】【□不限】。
(二)根据济南市住房租赁管理相关要求，该房屋出租居住人数最多为 人。
(三)甲方【□同意】【□不同意】乙方按照济南市住房租赁行政主管部门要求标准，根据实际需要对该房屋进行装修，装修期限为 年 月 日至 年 月 日，装修期限【□是】【□否】计入托管期限。
(四)乙方按【□月】【□季】【□半年】【□年】向甲方提前___天支付房屋托管收益：人民币小写 元整(大写 元整);首次支付日期为 年 月 日。
(五)甲方收取 个月托管收益作为押金。双方合同到期终止后 日内，且无争议情况下，甲方将押金不计息退还乙方。
(六)乙方托管期间不得与实际承租人签订超过剩余托管期限的租赁合同。
(七)双方当事人选择【□现金】【□银行汇款】【□_____】付款。甲方开户行或电子渠道名称：_______________，卡号/账号：______________________。
第三条 委托期限与交付
(一)房屋托管期限：自 年 月 日至 年 月 日。
(二)甲方应于本合同签订后 日内将房屋交付乙方，并填写房屋交付确认书(见附件2)，由乙方验收。
(三)租赁期满或合同解除后，乙方应当_____日内向甲方交还房屋及其附属物品、设施设备，并填写《房屋交还确认书》(见附件3)。乙方所增加的设施和装修的剩余价值按下列约定处理：
【□乙方恢复房屋原状】;
【□维持现状，增加的附属设施、装修的剩余价值归甲方所有】;
【□ 】;
第四条 其他费用承担方式
(一)甲方在交付该房屋时应结清【□水费】【□电费】【□燃气费】【□供暖费】【□物业管理费】【□车位费】【□电视收视费】【□网络费】【□电话费】【□水电改造费】【□暖气安装费】【□天然气安装费】【□_____】【□_________】【□_________】。
(二)托管期间，【□装修费】【□水费】【□电费】【□燃气费】【□供暖费】【□物业管理费】【□车位费】【□电视收视费】【□网络费】【□电话费】【□水电改造费】【□暖气安装费】【□天然气安装费】【□_____】【□_________】【□_________】，由甲方承担;
【□装修费】【□水费】【□电费】【□燃气费】【□供暖费】【□物业管理费】【□车位费】【□电视收视费】【□网络费】【□电话费】【□水电改造费】【□暖气安装费】【□天然气安装费】【□_____】【□_________】【□_________】，由乙方承担。
(三)其他：________________________________________________________。
第五条 权利义务
(一)甲方权利义务
甲方应向乙方提供房屋所有权证书或其他房屋合法权属证明、身份证件及有关资料，保证所提供的证件、资料具有真实性、有效性、完整性。
甲方应当如实披露与房屋有关的信息和情况，确保托管房屋具备供水、供电、安全、消防合格等必要生活条件。
房屋托管期内，如发生所有权全部或部分转移、设定他项物权或其他影响乙方权益的事项时，甲方应在_____日之内书面通知乙方，并确保所有权人、他项权利人或其他影响乙方权益的第三者，能够继续遵守本合同条款。
若乙方需要对房屋进行室内装修或者变更原有设施、增加设备的，甲方拥有对托管房屋装修工程的监督权、知情权。未经甲方书面同意，乙方不得单方对房屋结构及室内原有设施、设备进行破坏或改造。
房屋托管期内，甲方应配合房屋所在街道、小区统一进行设施改造(如水电改造等)，从而避免影响乙方或实际承租人的正常使用。
(二)乙方权利义务
乙方有权书面要求甲方提供为编制房屋状况说明书所需要的证件、资料及信息。
托管期内，甲方转让房屋产权的，同等条件下房屋实际承租人具有优先购买权。
在托管期内因房屋及其附属物品、设备设施因自然属性或合理使用而导致不能正常使用的，乙方有权通知甲方修缮。
乙方应当对在服务过程中知悉的甲方的个人隐私或商业秘密负保密义务。
乙方在合同约定的期限内，拥有甲方书面明确授权的房屋转租、装修等权利，并可以以甲方的名义行使上述权利。
乙方在托管期内不得擅自变更房屋租赁用途，不得将阳台、储藏室、厨房等非居住空间出租，不得改变房屋内部结构分割出租或利用租赁房屋从事违法犯罪活动的、损害公共利益的行为。
乙方对托管房屋进行装修所使用的材料和设备应符合国家和地方标准，装修后空气质量应当符合国家有关标准，不得危及实际承租人安全和健康。
第六条 违约责任
(一)甲方故意提供虚假的房屋情况和资料，或泄露由乙方提供的房屋承租人资料，给乙方造成损失的，甲方应当依法承担赔偿责任。
(二)乙方违背保密义务，泄露甲方个人隐私或商业秘密，给甲方造成损害的，应当依法承担赔偿责任。
(三)乙方因隐瞒、虚构信息侵害甲方权益的，乙方应当依法承担赔偿责任。
(四)在托管事项中，乙方因工作疏漏，遗失甲方的证件、文件、资料、物品等，应当依法承担赔偿责任。
(五)乙方逾期支付合同规定的托管收益，每逾期一日，应按合同【□月】【□年】【□____】规定费用的万分之 向甲方支付违约金。
(六)甲方逾期交付房屋的，每逾期一日，应按合同规定的费用【□月】【□年】【□____】的万分之 向乙方支付违约金。
(七)乙方逾期返还房屋的，每逾期一日，应按合同规定的费用【□月】【□年】【□____】的万分之 向甲方支付违约金。
(八)一方违反本合同之约定导致无法履行合同的，违约方应按合同规定的费用【□月】【□年】【□____】 %向对方支付违约金;造成人身伤害、财产损失的，违约方还应承担赔偿责任。
第七条 合同变更及解除
(一)经甲乙双方协商一致，可在托管期内调整房屋托管收益价格等交易条件，并对合同相应条款进行变更。
(二)有下列情形之一的，可解除合同：
经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。因解除合同给对方造成损失的，除不可归责于对方的事由和本合同另有约定外，主动解除合同的一方应当赔偿对方损失。
甲方提供虚假的房屋情况和资料，托管房屋不符合合同约定或严重质量缺陷，乙方有权单方解除合同。
乙方拖欠甲方托管收益超过 个月，甲方有权单方面解除合同。
甲方迟延交付房屋或已交付但不具备使用条件达 日以上的，乙方有权单方面解除合同。
甲方存在权属或债务纠纷，严重影响乙方经营的，乙方有权单方面解除合同。
乙方因托管房屋改变房屋用途、改建主体结构等违法建设行为侵害甲方利益的，甲方有权单方面解除合同。
乙方因托管房屋从事违法犯罪活动、损害公共利益的，甲方有权单方面解除合同。
其他法定的合同解除情形。
第八条 送达
双方当事人保证在本合同中记载的通讯地址、联系电话均真实有效。任何根据本合同发出的文件，均应当采用书面形式，以快递方式送达对方。任何一方变更通讯地址、联系电话的，应当自变更之日起 日内书面通知当事人。变更的一方未履行通知义务导致送达不能的，对方当事人按照约定的通讯地址进行送达的，视为有效送达。
第九条 不可抗力
有下列情形之一的，因不可抗力不能按照约定履行本合同的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但因不可抗力不能按照约定履行合同的一方当事人应当及时通知对方当事人，并自不可抗力事件结束之日起 日内向另一方当事人提供证明。
(一)因自然灾害造成房屋毁灭或受损，如台风、洪水、冰雹等。
(二)租赁期内托管房屋被征收或者__________________的，甲乙双方参照法律法规、政策另行约定。
(三)其他情况：____________________________________________________
第十条 争议解决方式
本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，也可以通过有关社会组织调解;协商或调解不成的，按照下列方式解决：
【□依法向房屋所在地的人民法院起诉】;
【□提交济南仲裁委员会仲裁】;
第十一条 其他约定事项
第十二条 合同生效及特别约定
(一)本合同自甲乙双方签字(盖章)之日起生效。
(二)本合同一式 份，其中甲方执 份，乙方执 份，具有同等法律效力。
(三)本合同生效后，甲乙双方对本合同中未约定或约定不明的内容签订书面协议进行补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。对本合同的解除，应当采用书面形式。
委托人(签章)： 受托人(签章)：
【法定代表人】(签章)： 【法定代表人】(签章)：
【法定代理人】(签章) 【法定代理人】(签章)
【委托代理人】(签章)： 【委托代理人】(签章)
签订时间： 年 月 日 签订时间：年 月 日
托管合同和租赁合同（4）
甲方(委托人)：乙方(受托人)：签约地：依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，当事人秉承平等、自愿原则，甲方为考虑其房屋出租的效率性、连续性，特委托乙方管理出租其房屋事宜，达成以下合意，共同遵守并履行。
一、委托标的物甲方将己方所有的坐落于 的房屋租赁事宜全权委托给乙方代为办理。
二、委托权限甲方委托乙方委托权限为：全权委托，甲方须另出具授权委托书书面凭证(附件一)具体权限如下：
1、房屋出租事宜(包含房屋的推荐、带看、签订租赁合同事宜);
2、代收租金;
3、管理房屋修缮事宜(修缮费用由甲方承担(以实际票据为准));
4、有关房屋室内设施的保管措施;
5、其他事项。
三、委托内容
1、 甲方委托房屋单月租金为人民币 壹仟元整 ，总计租金人民币 叁万陆仟元整 ;
2、 委托租金支付方式： 半年度支付方式 ， 具体如下： 首次租金由乙方于签订本合同之日起10个工作日内以现金方式支付给甲方;以后租金以前次租金到期日前7日内乙方以包括但不限于汇款的方式支付给甲方 ;
3、 委托房屋租赁保证金为 两个月租金 ，支付时间：与首次租金同时以现金方式支付给甲方 ，退还条件及时间： 合同期限届满，房屋水、电、物业费用等结清，室内设施无严重损坏情形。
4、 委托房屋出租期限为 3 年，总计 36个 月;
5、 本委托为有偿委托，以本合同第五条1款作为依据。
四、委托期限计算本委托期限从 年 月 日至 年 月 日止，总计 月。
五、委托租赁管理中产生的利益和负担：
1、 房屋在租赁管理过程中，如果乙方出租价格高于甲方委托价格，其中的差额利益归乙方以作为委托报酬。
2、 在合同约定的委托期限内，如房屋空置(即房屋没有被承租的情形)给甲方带来的租金损失，由乙方承担。
六、双方权利义务
1、 甲方权利义务
甲方有收取租金的权利，并有权定期质询乙方房屋租赁管理事宜。
甲方应保证其提供房屋权属原件与身份证明真实、合法、有效，并留存复印件各一份(附件二)进行备档，保证不得有妨碍房屋出租的权属纠纷，因此给第三人造成损失的，应承担赔偿责任。
甲方应于签订本合同之日将房屋钥匙交付乙方保管。
甲方若在本委托期限内对房屋进行出售、抵押等其他行为的，应依法提前通知乙方。
2、 乙方权利义务
乙方有权让甲方提供权属原件配合房屋租赁事宜。
乙方应妥善管理租赁房屋以及相关室内设施，不得擅自变更房屋主体结构，房屋有重大安全隐患的，应及时通知甲方。
托管合同和租赁合同（5）
委托人与受托人在自愿、平等、公平及诚实信用的基础上，根据《中华人民共和国民法总则》《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国城市房地产管理法》及《商品房屋租赁管理办法》《济南市人民政府办公厅关于培育和发展住房租赁市场试点工作的实施意见》等法律法规和指导意见，就住房租赁托管服务相关内容协商一致，签订本合同。
委托人(甲方)：
【□法定代表人】【□负责人】：
国籍：
证件类型：【□居民身份证】【□护照】【□营业执照】【□其它： 】
证件号码：
通讯地址：
联系电话：
【□法定代理人】【□委托代理人】：
国籍：
证件类型：【□居民身份证】【□护照】【□营业执照】【□其它： 】
证件号码：
通讯地址：
联系电话：
(委托人为多人时，可相应增加)
受托人(乙方)：
【□法定代表人】【□负责人】：
国籍：
证件类型：【□居民身份证】【□护照】【□营业执照】【□其它： 】
证件号码：
通讯地址：
邮政编码： 联系电话：
【□法定代理人】【□委托代理人】：
国籍：
证件类型：【□居民身份证】【□护照】【□营业执照】【□其它： 】
证件号码：
通讯地址：
邮政编码： 联系电话：
第一条 托管房屋基本情况
(一)房屋坐落： (应与房屋所有权证明或其他房屋合法来源证明记载一致，且不允许单套房屋分割托管给不同租赁企业)，属 街道办事处(乡镇) 居民委员会(村委会)辖区。
(二)自然状况：所在建筑物地上总层数为 层，本房屋在第 层;【□建筑】【□使用】面积： 平方米;结构类型：【□砖混】【□钢混】【□其它： 】;户型： 室 厅 卫 厨。该房屋附属【□储藏室】【□地下室】【□小房】，编号： ，【□建筑面积】【□使用面积】为 平方米;【□车库】【□车位】，编号： ，【□建筑面积】【□使用面积】为 平方米。
(三)权属状况：【□不动产权证书(房屋所有权证)】【□买卖合同】【□其它： 】的编号： 。房屋【□所有权人】【□购房人】【□其它： 】名称： 。房屋权属证明资料及房屋平面图见附件1。
本房屋【□已】【□未】设定抵押，【□已】【□未】查封，且【□无共有产权人】【□共有产权人同意出租】。
第二条 委托经营要求
(一)房屋托管经营方式为居住租赁。租赁形式：【□整租】【□分租】【□不限】。
(二)根据济南市住房租赁管理相关要求，该房屋出租居住人数最多为 人。
(三)甲方【□同意】【□不同意】乙方按照济南市住房租赁行政主管部门要求标准，根据实际需要对该房屋进行装修，装修期限为 年 月 日至 年 月 日，装修期限【□是】【□否】计入托管期限。
(四)乙方按【□月】【□季】【□半年】【□年】向甲方提前___天支付房屋托管收益：人民币小写 元整(大写 元整);首次支付日期为 年 月 日。
(五)甲方收取 个月托管收益作为押金。双方合同到期终止后 日内，且无争议情况下，甲方将押金不计息退还乙方。
(六)乙方托管期间不得与实际承租人签订超过剩余托管期限的租赁合同。
(七)双方当事人选择【□现金】【□银行汇款】【□_____】付款。甲方开户行或电子渠道名称：_______________，卡号/账号：______________________。
第三条 委托期限与交付
(一)房屋托管期限：自 年 月 日至 年 月 日。
(二)甲方应于本合同签订后 日内将房屋交付乙方，并填写房屋交付确认书(见附件2)，由乙方验收。
(三)租赁期满或合同解除后，乙方应当_____日内向甲方交还房屋及其附属物品、设施设备，并填写《房屋交还确认书》(见附件3)。乙方所增加的设施和装修的剩余价值按下列约定处理：
【□乙方恢复房屋原状】;
【□维持现状，增加的附属设施、装修的剩余价值归甲方所有】;
【□ 】;
第四条 其他费用承担方式
(一)甲方在交付该房屋时应结清【□水费】【□电费】【□燃气费】【□供暖费】【□物业管理费】【□车位费】【□电视收视费】【□网络费】【□电话费】【□水电改造费】【□暖气安装费】【□天然气安装费】【□_____】【□_________】【□_________】。
(二)托管期间，【□装修费】【□水费】【□电费】【□燃气费】【□供暖费】【□物业管理费】【□车位费】【□电视收视费】【□网络费】【□电话费】【□水电改造费】【□暖气安装费】【□天然气安装费】【□_____】【□_________】【□_________】，由甲方承担;
【□装修费】【□水费】【□电费】【□燃气费】【□供暖费】【□物业管理费】【□车位费】【□电视收视费】【□网络费】【□电话费】【□水电改造费】【□暖气安装费】【□天然气安装费】【□_____】【□_________】【□_________】，由乙方承担。
(三)其他：________________________________________________________。
第五条 权利义务
(一)甲方权利义务
甲方应向乙方提供房屋所有权证书或其他房屋合法权属证明、身份证件及有关资料，保证所提供的证件、资料具有真实性、有效性、完整性。
甲方应当如实披露与房屋有关的信息和情况，确保托管房屋具备供水、供电、安全、消防合格等必要生活条件。
房屋托管期内，如发生所有权全部或部分转移、设定他项物权或其他影响乙方权益的事项时，甲方应在_____日之内书面通知乙方，并确保所有权人、他项权利人或其他影响乙方权益的第三者，能够继续遵守本合同条款。
若乙方需要对房屋进行室内装修或者变更原有设施、增加设备的，甲方拥有对托管房屋装修工程的监督权、知情权。未经甲方书面同意，乙方不得单方对房屋结构及室内原有设施、设备进行破坏或改造。
房屋托管期内，甲方应配合房屋所在街道、小区统一进行设施改造(如水电改造等)，从而避免影响乙方或实际承租人的正常使用。
(二)乙方权利义务
乙方有权书面要求甲方提供为编制房屋状况说明书所需要的证件、资料及信息。
托管期内，甲方转让房屋产权的，同等条件下房屋实际承租人具有优先购买权。
在托管期内因房屋及其附属物品、设备设施因自然属性或合理使用而导致不能正常使用的，乙方有权通知甲方修缮。
乙方应当对在服务过程中知悉的甲方的个人隐私或商业秘密负保密义务。
乙方在合同约定的期限内，拥有甲方书面明确授权的房屋转租、装修等权利，并可以以甲方的名义行使上述权利。
乙方在托管期内不得擅自变更房屋租赁用途，不得将阳台、储藏室、厨房等非居住空间出租，不得改变房屋内部结构分割出租或利用租赁房屋从事违法犯罪活动的、损害公共利益的行为。
乙方对托管房屋进行装修所使用的材料和设备应符合国家和地方标准，装修后空气质量应当符合国家有关标准，不得危及实际承租人安全和健康。
第六条 违约责任
(一)甲方故意提供虚假的房屋情况和资料，或泄露由乙方提供的房屋承租人资料，给乙方造成损失的，甲方应当依法承担赔偿责任。
(二)乙方违背保密义务，泄露甲方个人隐私或商业秘密，给甲方造成损害的，应当依法承担赔偿责任。
(三)乙方因隐瞒、虚构信息侵害甲方权益的，乙方应当依法承担赔偿责任。
(四)在托管事项中，乙方因工作疏漏，遗失甲方的证件、文件、资料、物品等，应当依法承担赔偿责任。
(五)乙方逾期支付合同规定的托管收益，每逾期一日，应按合同【□月】【□年】【□____】规定费用的万分之 向甲方支付违约金。
(六)甲方逾期交付房屋的，每逾期一日，应按合同规定的费用【□月】【□年】【□____】的万分之 向乙方支付违约金。
(七)乙方逾期返还房屋的，每逾期一日，应按合同规定的费用【□月】【□年】【□____】的万分之 向甲方支付违约金。
(八)一方违反本合同之约定导致无法履行合同的，违约方应按合同规定的费用【□月】【□年】【□____】 %向对方支付违约金;造成人身伤害、财产损失的，违约方还应承担赔偿责任。
第七条 合同变更及解除
(一)经甲乙双方协商一致，可在托管期内调整房屋托管收益价格等交易条件，并对合同相应条款进行变更。
(二)有下列情形之一的，可解除合同：
经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。因解除合同给对方造成损失的，除不可归责于对方的事由和本合同另有约定外，主动解除合同的一方应当赔偿对方损失。
甲方提供虚假的房屋情况和资料，托管房屋不符合合同约定或严重质量缺陷，乙方有权单方解除合同。
乙方拖欠甲方托管收益超过 个月，甲方有权单方面解除合同。
甲方迟延交付房屋或已交付但不具备使用条件达 日以上的，乙方有权单方面解除合同。
甲方存在权属或债务纠纷，严重影响乙方经营的，乙方有权单方面解除合同。
乙方因托管房屋改变房屋用途、改建主体结构等违法建设行为侵害甲方利益的，甲方有权单方面解除合同。
乙方因托管房屋从事违法犯罪活动、损害公共利益的，甲方有权单方面解除合同。
其他法定的合同解除情形。
第八条 送达
双方当事人保证在本合同中记载的通讯地址、联系电话均真实有效。任何根据本合同发出的文件，均应当采用书面形式，以快递方式送达对方。任何一方变更通讯地址、联系电话的，应当自变更之日起 日内书面通知当事人。变更的一方未履行通知义务导致送达不能的，对方当事人按照约定的通讯地址进行送达的，视为有效送达。
第九条 不可抗力
有下列情形之一的，因不可抗力不能按照约定履行本合同的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但因不可抗力不能按照约定履行合同的一方当事人应当及时通知对方当事人，并自不可抗力事件结束之日起 日内向另一方当事人提供证明。
(一)因自然灾害造成房屋毁灭或受损，如台风、洪水、冰雹等。
(二)租赁期内托管房屋被征收或者__________________的，甲乙双方参照法律法规、政策另行约定。
(三)其他情况：____________________________________________________
第十条 争议解决方式
本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，也可以通过有关社会组织调解;协商或调解不成的，按照下列方式解决：
【□依法向房屋所在地的人民法院起诉】;
【□提交济南仲裁委员会仲裁】;
第十一条 其他约定事项
第十二条 合同生效及特别约定
(一)本合同自甲乙双方签字(盖章)之日起生效。
(二)本合同一式 份，其中甲方执 份，乙方执 份，具有同等法律效力。
(三)本合同生效后，甲乙双方对本合同中未约定或约定不明的内容签订书面协议进行补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。对本合同的解除，应当采用书面形式。
委托人(签章)： 受托人(签章)：
【法定代表人】(签章)： 【法定代表人】(签章)：
【法定代理人】(签章) 【法定代理人】(签章)
【委托代理人】(签章)： 【委托代理人】(签章)
签订时间： 年 月 日 签订时间：年 月 日
托管合同和租赁合同（6）
出租方(甲方)：
承租方(乙方)：
第一条：房屋基本情况
1、甲方所出租房屋座落在，房屋类型为。
2、房屋面积为平方米，车位面积为平方米，以上全部出租给乙方使用。
3、房屋权属状况：出租权利所有人姓名，出租权利证明(房屋所有权)证书编号。
第二条：租赁期限
该房屋租赁期限为年(月)，自年月日至年月日止。
第三条：租金及交付方式
租金为每年人民币(大写)元(小写)元，乙方每年付租金一次，每次租金需提前30日内预付，每次付款以收据为证，同时甲方交付房屋。
第四条：出租人和承租人的权利及义务
1、租赁期间房屋及附属物、设备、设施因自然老化或损毁，乙方应及时通知甲方，甲方负责及时修缮。
2、租赁期间，甲方不得随意收回房屋，到期后乙方享有优先承租权。
3、租赁期间如遇政策性拆迁或被征用，该房屋所得赔偿及福利根据相关法律、规定进行分配。
4、甲乙双方应提供真实有效的身份证明，互留身份证复印件、电话、住址、房屋所有权证书复印件等。
第五条：其它
本合同签订后，双方若有异议可协商并签订补充协议：该补充协议与本合同具有同等法律效力。
第六条：合同效力
本合同一式两份，双方签字后生效，甲乙双方各执一份，并具有同等法律效力。
甲方(签章)：身份证号：
通讯地址：联系电话：
签订时间：年月日
乙方(签章)：身份证号：
通讯地址：联系电话：
签订时间：年月日
托管合同和租赁合同（7）
托管管理房屋租赁合同范本
随着法律观念的日渐普及，随时随地，各种场景都有可能使用到合同，合同的签订是对双方之间权利义务的最好规范。你所见过的合同是什么样的呢？以下是小编整理的托管管理房屋租赁合同范本，欢迎大家分享。
甲方：__________________
乙方：__________________
乙方承租甲方管理的上列房屋作为_______使用，双方议定遵守事项如下：
房屋座落：____________区_____楼_____单元_____号 房屋使用面积：_________平方米。
一、本租约为乙方取得承租房屋使用权的凭证。甲、乙双方均有遵守国家有关住宅法律和本市房屋政策、法令的`义务。
二、房屋租金数额因房屋条件或租金标准变动时，其租额得予调整，每月租金，乙方应于_____日前交清。
三、乙方有下列情况之一时，甲方可以终止租约，收回房屋：
(1)把承租的房屋转让，转借或私自交换使用的;
(2)未经甲方同意私自改变承租用途的;
(3)无故拖欠租金____个月以上的。
四、甲方根据修缮标准检查，维修房屋和设备，保障安全、正常使用。甲方维修房屋时，乙方应积极协助，不得阻碍施工。在正常情况下，如因检查不周，维修不及时，以致房屋倒塌，使乙方遭受经济损失时，由甲方负责赔偿。
五、甲方鉴定房屋危险，不能继续使用，必须腾出时，乙方应按期迁出，其居住房由甲方解决。如乙方籍故拖延不迁造成的一切损失，由乙方负责。
六、甲方对乙方承租的房屋进行翻建大修后，乙方有优先承租权，但事先应签订协议。
七、乙方对承租的房屋及室内装修设备，应负责保管，爱护使用，注意防火、防冻。如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。楼梯间、门道、走廊等公用房屋和设施，乙方应爱护使用，注意照管，防止损坏。
八、乙方不得私自拆改、增添房屋或设备。如属必需时，应事先取得甲方同意或另行签订协议后方可动工。否则，乙方应负责恢复原状。
九、乙方退租房屋时，应于____日前通知甲方，并办清以下手续：
(1)交清租金和应交纳的赔偿费。
(2)按照租约负责保管的房屋及装修设备。
(3)撤销租约。
十、乙方承租甲方代管、托管的房屋在返还原主时，甲方得终止租约。
十一、乙方承租的房屋因国家建设，特殊需要必须腾让时，甲方得终止租约。乙方所需房屋按有关规定办理。
十二、本租约自立约日起至______________年______月___日止有效。一或___份，甲乙双方各执___份，如有未尽事宜，双方协议解决。
十三、其他____________________。
甲方(盖章)______________ 乙方(盖章)_______________
身份证号：______________ 身份证号：______________
联系电话：______________ 联系电话：______________
__________年____月____日 _________年____月____日
