房产证上写夫妻名字的利弊

  一、房产证上写夫妻名字的利弊（1）如是房改房，需提供原售房单位的证明，写明因供暖原因允许将产权人变更为配偶的名字;如是商品房、经济适用房，夫妻双方写变更申请并简单注明理由;（2）结婚证复印件（核验原件）（3）夫妻双方的身份证复印件（核对原件）;（4）夫妻双方共有房屋的协议（5）房屋所有权证;（6）房改房提供原购房契约复印件（核对原件）;（7）屋所有权证附图、登记表复印件。
  二、房产证女方名字离婚时怎么分配如果是女方婚前购买婚后办理房屋所有权证书登记在女方名下房产，则属于女方的个人财产，男方无权要求分割。如果是婚后夫妻共同购买登记在女方名下的房产，则仍然属于夫妻共同财产，可以由双方当事人协议分割。根据《民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
  对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。三、办理房产证需要结婚证吗已婚的需要结婚证。房产过户的时候需要提供的资料:已婚的:1。夫妻双方身份证原件（复印件原件）；2。夫妻双方户口本原件（复印件2份、户口首页、户主页、本人页、未成年子女页）；3。
  结婚证原件（复印件原件）；4。社保卡原件（复印件原件）深户不用提供。