我是房东，如果提前解约租赁合同，按照合同补偿一...

如果提前解约租赁合同，按照合同补偿一个月租金，一般租客会是不同意的，但是只要租赁合同约定了就必须执行，否则向法院起诉，法院也是这样判决。按照合同法的通常规定，出租方违约，一般有这样两种情况，一是如果出租方反悔不出租房屋，或者要求提前解除租赁合同的，则承租方有拒绝解除合同，要求继续租赁；如果被强行退租的，则应该按照合同约定支付违约金，没有约定的，则要赔偿承租方实际损失，包括装修折旧、可能的收益损失等等，但这些都需要举证。二是如果出租方拒绝维修的，则承租方有权自行维修，并要求出租方承担相应费用。由此可见，租客会不会同意，关键在于房屋租赁合同中的违约条款是如何约定的，二是看双方协商的结果。就你介绍的情况来看，如果租客没有进行装修或者生活用品用具比较少的，再就是容易租到房子的，应该会答应你的条件；反之，可能就不是那么容易解决的了。租客是否同意这并不是关键，一切自然要按照合法的合同处理问题。只要租客签了字，并且租赁合同符合法律法规，那就没有什么可说的。即使通过法律执行，你也会胜诉。至于租客方面，如果没有特殊原因，应该会同意的。双方最好是可以互相理解，以免造成不必要的麻烦。肯定不会的，如果合同签订的合理，合同约定的应该是违约方违约补偿一个月租金。现在是你违约在先，应该你少收一个月租金才对。即使你不少要，也不应该由人家再多付一个月租金的。可以提前和租客协商要按照合同支付违约金，争取租客的谅解是可以的

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