居住区绿地率标准 (居住区消防设计标准图集)

绿洲率怎样算

绿洲率=(绿洲面积/用地上积)×100%。

城市绿洲率=(城市各类绿洲总面积÷城市总面积)×100%。

绿洲率即美化率。是指美化用地上积与总用地上积之比；而与之附近的美化掩盖率是指美化笔直投影面积之和与总用地上积的比率，这是两个不同的概念。

项目规划建造用地规划内的美化面积与规划建造用地上积之比。美化率仅仅开发商宣扬楼盘美化时用的概念，并没有法令和法规依据。

扩展材料：

“美化率”是指场所的美化百分比。由于“美化率”可以直观而明晰地反映场所的平面美化状况。所以，在寓居小区的技能经济目标中，“美化率”的巨细就显得比较重要，而且被规划师常常选用。

可是，“美化率” 的概念愈加侧重于整个寓居小区的美化生态状况，是政府微观考虑一个寓居小区环境质量的一个重要手法。依据“美化率”这一微观衡量的特性，政府一般会提出一个“美化率”的参考值，由于只要到达这一参考值，才干改进寓居小区的小气候。

参考材料：百度百科-美化率

政府规矩的小区美化率标准是多少？
美化率是指项目规划建造用地规划内的美化面积与规划建造用地上积之比。对购房者而言，美化率高为好，但实践上美化率影响不大，许多小区美化率都可以高达70%以上。
绿洲率的影响好像更大，一般绿洲率能在30%以上便是十分好的小区环境了。

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铺装是不是绿洲率啊
1:小于百分之三十的算
2: 绿洲率核算规矩
一、
为加强建造项目绿洲率审阅检验办理，依据有关标准规矩，结合市区实践，制定本
核算规矩。
二、
本规矩所指的
绿洲率，是指建造项目用地规划内各类绿洲占地上积的总和和占建造
项目用地上积的比率。
三、
本规矩所指的建造项目用地与规划，是指建造项目总用地中扣除有建造项目方代征
的区外路途、公共对外路途用地（即净用地上积）
四、
建造项目用地规划内的各类绿洲包含以下类型绿洲：
（一）
地上美化用地：掩盖各类成长机制，上部无修建物、构筑物遮挡，适于栽植各类植物
的用地。折算系数；按投影面积的
100%
核算。
（二）
悬空修建（阳台、雨篷等）下绿洲用地。
折算系数：见表一
美化类型
要
求
折算系数
悬空修建（阳
台、雨篷等）下绿
化用地
悬空高度
≥
2.2m
100%
2.2
≥
高度
≥
1m
50%
高度
<1m
不予核算
补白：高度指修建物底面相对室外地坪的标高
（三）在绿洲围住的水体，主要有以下类型：
1
景象水体；
2
跌水；
3
景象杰出、水质明澈、水岸造型美丽的各类水池（不包含游泳池、旱喷池、及各类
水体污浊、景象作用差的出产水池）
折算系数，见表二：
建造项目
要
求
折算系数
寓居小区
100%
其它项目
各类水体面积之和≤美化用
地的
30%
100%
各类水体面积之和＞美化用
地的
30%
超出部分不予核算
(
四
)
房顶美化，主要有以下类型：
1
地下车库房顶美化；
2
地下修建物的房顶美化；
3
修建物裙房的房顶美化。
折算系数，见表三：
美化类型
要
求
折算系数
地下车库
地
下修建物的屋
顶美化
高度≤
1m
均匀覆土厚度≥
1m
以乔木为基调。
乔、灌、地被装备合理的植物栽培
100%
0.6m
≤均匀覆土厚度＜
1m
以亚乔木
为基调，装备灌木、地被的植物栽培
80%
0.3m
≤均匀覆土厚度＜
0.6m
以灌木
为基调，装备地被的植物栽培
40%
均匀覆土厚度≥
1m
以乔木为基调。
80%
2.2m
≥高度﹥
1m
乔、灌、地被装备合理的植物栽培
0.6m
≤均匀覆土厚度＜
1m
以亚乔木
为基调，装备灌木、地被的植物栽培
50%
0.3m
≤均匀覆土厚度＜
0.6m
以灌木
为基调，装备地被的植物栽培
30%
裙房房顶美化
和一层层顶
美化
0.6
＞均匀覆土厚度≥
0.3
以灌木为基调，装备的植物栽培
20%
均匀覆土厚度≥
0.6
以亚乔木为基调，装备灌木、地被的植
物栽培
40%
补白：
1
高度指地下车库、地下修建覆土顶面相对于规划室外地坪的标高；
2
除上述类型外的房顶美化、笔直美化、阳台美化不核算绿洲面积。
（五）
草坪砖美化，仅指建造项目总平面图中确认的地上泊车场所。
这算系数，见表四：
美化类型
要
求
折算系数
草坪砖泊车场
泊车位选用植草砖铺装
20%
林荫式草坪砖泊车场
泊车位选用草砖铺装。
且每个
车位栽培一棵以上遮阴作用
杰出的巨大乔木
50%
美化率
是指规划建造用地规划内的绿洲面积与规划
建造用地上积
之比。
绿洲率是衡量寓居区美化现状的
经济技能目标
绿洲率不同于美化掩盖率。绿洲率描绘的是
寓居区用地
规划内各类绿洲的总和
和
寓居区用地
的比率（
%
）
在核算绿洲率时，对绿洲的要求十分严厉。绿洲率所指的“寓居区用地规划内各类绿洲”主
要包含公共绿洲、宅旁绿洲等。其间，公共绿洲，又包含寓居区公园、小游园、组团绿洲以
及其他的一些块状、带状绿洲。即使是最低的零星的块状、带状公共绿洲也要求宽度不小于
8
米，面积不小于
400
平方米，该用地规划内的美化面积不少于总面积的
70%
（含水面）
至少
要有
1/3
的绿洲面积能终年遭到直接的
日照
并要增设部分休闲文娱设备。
而宅旁绿洲的院子
美化的用地上积。
在核算是也要求距
修建外墙
1.5
米和路途边线
1
米以内
的用地。
不得计入绿
化用地。此外，还有几种状况也不能核算入绿洲面积，如地下车库、化粪池。这些设备的地
表覆土一般不到达
3
米的深度，在上面栽培大型乔木，成活率较低，所以核算绿洲率时不能
计入“寓居区用地规划内各类美化”中；而
房顶美化
等装饰性美化地，按现在国家的技能规
范，也算正式绿洲。在房产开发过程中，政府有关的便是绿洲率这一目标。依据北京的当地
规矩，凡契合规划的新建区，寓居小区绿洲率不得低于
30%
且要确保寓居区内人均
2
平方
米，寓居小区人均
1
平方米的规划。
国家要求的目标是绿洲率，绿洲率不同区域多少有差异，且要求严厉。
一般讲，新建小区的绿洲率不低于
30%。
旧区改建绿洲率不低于
25%
（拜见城市寓居区规划设
计标准）
修建周边
1.5
米不算入绿洲。
路途周边
1
米不算入绿洲。
覆土深度缺乏的部分不算绿洲——由
此可见房顶美化是不算绿洲的）
嵌草泊车位栽培乔木距离小于等于
4
米且非单排栽培的可算
做绿洲。也便是说一个车位
4
角都种树才算绿洲面积。地下车库顶板覆土深度够栽培大乔木。
且至少有一个侧开口的算作绿洲。水体算作绿洲。核算绿洲率时，学校路不必扣除。

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