婚后按揭买房离婚的处理

房子是婚后买的，如果没有特殊约定则属于夫妻共同财产，房贷则属于夫妻共同债务。财产和债务均进行平均分配，但是房子只能登记在一方的名下，则由要房子的一方对另一方进行补贴。一般情况下，按照市值进行估价,减去剩余的贷款，剩下的平均分配。按三种不同方式进行分配(1)协商好由哪方取得的，由取得房屋的一方补贴给另一方应付价款;(2)双方均要房屋的，在合理竞价的基础上，则按照照顾子女和女方的原则进行分配;(3)双方均不要房屋的，则房屋由法院拍卖，拍得款项双方平均分配。