套房装修施工合同 房屋装修施工合同

发包人:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _(以下简称“甲方”)和承包人:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _(以下简称“乙方”)为维护双方的权益，根据现行法律、法规和规章，结合本工程的具体情况，签订本合同，并共同遵守。

施工现场位于_ _ _ _ _ _ _ _ _ _(以下简称“该房屋”)。该房屋已通过最终验收，并已交付使用。

第二条甲方委托乙方施工，使房屋安全、卫生、美观、适宜居住、方便、舒适。

第三条该房屋为_ _ _ _ _ _ _结构，房型为_ _ _ _ _ _ _房_ _ _ _ _ _ _厅_ _ _ _ _ _ _厨_ _ _ _ _ _ _卫，总建筑面积为_ _ _ _ _ _ _平方米。施工在_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _室、_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _厅、_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _厨房进行，建筑面积_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _平方米。

第四条施工内容和方法如下(不能附页):

(1)门厅:地板部分_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _，墙壁部分，天花板部分，门窗部分_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _，其他；

(2)房屋:地面部分，_ _ _ _ _ _、墙壁部分，_ _ _ _ _ _、天花板部分，_ _ _ _ _ _、门窗部分，_ _ _ _ _ _，其他；

(3)厨房:地板部分，_ _ _，墙壁部分，_ _ _，天花板部分，_ _ _，门窗部分，_ _ _，其他；

(4)卫生:地面部分_ _ _ _ _ _ _ _ _ _，墙壁部分，天花板部分_ _ _ _ _ _ _ _ _ _，门窗部分等；

第五条施工所用材料由甲方提供，设备由乙方提供

第六条房屋工程总价为_ _ _ _ _ _。

第七条甲方变更施工内容的，乙方应同意。总价经甲乙双方书面确认后生效

第八条甲方提供的材料应及时送达现场，乙方应办理验收手续。如果甲方提供的材料不符合标准，乙方应在验收后以书面形式提交给甲方。甲方仍表示使用。造成损失的，由甲方承担责任。如果甲方提供的材料到达现场并经乙方验收后损坏，乙方应予以赔偿。

第九条工程款支付方式如下:

(1)合同签订后三天内，甲方支付工程总价的50%，工程金额的50%完成；

(3)竣工验收后三天内，甲方支付工程总价的45%。

(4)竣工验收后一年，甲方支付相当于总价5%的工程款。

第十条因工程内容变更导致总价增减的，甲方应在竣工验收之日支付或接收增减金额。

第十一条双方应开具货币交易收据。

第十二条竣工验收后，甲方有权预留相当于工程总价5%的保修金。竣工验收后一年内如无工程质量问题，甲方应全额退还乙方保修金。

第十三条本工程于_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _开工，于_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _竣工，工期_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _天。在施工期间，如果乙方未能进行施工，无论工程是否完工，每一天施工未完成的，视为工期延误后的一天。少于1天的将被视为1天。乙方每天应向甲方支付合同金额的1%作为违约金。

第十四条甲方提供的所有材料均应用于本项目。未经甲方同意，乙方不得将其用于其他目的。如因乙方原因造成甲方提供的材料和设备短缺或更换，乙方应赔偿甲方短缺材料和设备价格的10倍或材料更换前后的差额。

第十五条乙方应自行施工，未经甲方同意，不得将工程分包给任何第三方。如乙方雇佣工人，其工资及施工期间的伤病与甲方无关，乙方应自行协调解决。

第十六条本工程应执行DBJ08-697《住宅建筑工程技术规程》、DB31/T30-1999《住宅装修验收标准》及市建设行政主管部门制定的其他标准、质量评定验收标准及双方协议。如果在施工期间或工程竣工后一年内(隐蔽工程为两年)，因乙方施工质量不符合合同约定，乙方应向甲方支付合同金额的20%作为违约金，并赔偿给甲方造成的损失

第十七条本合同一式两份，双方各执一份。自签字之日起生效。

甲方:乙方:

年月日

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