城市拆迁审批手续

  一、城市拆迁审批手续依据我国相关法律的规定，农村房屋拆迁的，需要取得的审批包括农用地转用审批、建设项目用地审批等，而城市房屋拆迁要取得的审批包括目立项的审批、用地规划的审批、拆迁补偿方案等。凡申请在本市规划区内的国有土地上实施房屋拆迁的单位，应在城市房屋拆迁安置管理办公室（以下简称市拆迁办）或房屋管理局拆迁安置管理处领取拆迁许可证审批表，并按要求提供所需文件和资料。
  市拆迁办对拆迁单位所报资料进行审核，符合条件的召开拆迁预备会，自接件之日起二十日内报送房屋管理局审批。二、建设占用土地的审批手续建设占用土地，涉及农用地转为建设用地的，应当办理农用地转用审批手续。省、自治区、直辖市人民政府批准的道路、管线工程和大型基础设施建设项目、国务院批准的建设项目占用土地，涉及农用地转为建设用地的，由国务院批准。
  在土地利用总体规划确定的城市和村庄、集镇建设用地规模范围内，为实施该规划而将农用地转为建设用地的，按土地利用年度计划分批次由原批准土地利用总体规划的机关批准。在已批准的农用地转用范围内，具体建设项目用地可以由市、县人民政府批准。三、征收土地需要国务院批准的情形征收下列土地的，由国务院批准：(一)基本农田;(二)基本农田以外的耕地超过三十五公顷的;(三)其他土地超过七十公顷的。
  征收前款规定以外的土地的，由省、自治区、直辖市人民政府批准，并报国务院备案。征收农用地的，应当先行办理农用地转用审批。
  其中，经国务院批准农用地转用的，同时办理征地审批手续，不再另行办理征地审批;经省、自治区、直辖市人民政府在征地批准权限内批准农用地转用的，同时办理征地审批手续，不再另行办理征地审批，超过征地批准权限的，应当依照本条第一款的规定另行办理征地审批。