商业店铺装修合同和家装合同有什么不同吗？来了解一下

买了自己的新家需要装修，开一家自己的店也要装修，很多人也许会疑惑，家庭装修和商业装修在预算、装修合同一些方面有没有什么不同。其实在装修合同上两者并没有什么差别，反正都是装修房子，对装修公司来说商业和家用的区别时不关乎装修的事情的。那么我们在装修商业店铺签装修合同时有没有什么需要格外注意的地方呢？肯定是有的，所以今天小编就来为大家分享一些商业店铺关于装修合同的注意事项。

一、装修房子时应注意事项

1.注意施工时间，拿两室一厅来说工期40天左专右，最多不过50天。

2.装修知识要了解，做好资金准备，一般情况下，实际花费要比预算高出一万元左右，因为额外的餐饮，搬运，返工等费用。

3.货比三家选建材，注意他们的各类证件，证书。

4.对施工方适当监督，避免偷工减料，欺骗消费者。

5.主动和设计师沟通，不仅可以看出来他的水平，还可以让设计师很好的理解你的家居风格。

6.注意合同，比如：金额，付款方式，施工对象，违约责任等。

二、签订房屋装修合同应注意事项

1.合同中必须写明装修的具体要求和完工日期。有的消费者在签订合同时，没有注意这两点，给某些装饰公司粗制滥造和拖延工期“创造了”条件。

2.在合同中必须注明使用装饰材料的具体品牌或型号，以防装饰公司以次充好。

3.如果在工程进行中，对某些装修项目有所增减，就一定要填写相关的“工程洽商单”，并作为合同的附件汇入装修合同书中。

4.合同中有关保修的条文是必不可少的，而且要分清责任：如果属于施工或材料的质量问题，装饰公司应承担全部责任;如果属于用户使用不当，双方可协商处理。

三.店铺装修施工注意事项

1.材料品牌型号未注明

这是后期的重要增项之一。不同品牌，或者同一品牌的不同型号价格相差悬殊，没有标明，那么装修公司可能会优先用劣质或品级差的材料，想要好的材料，那就要你加钱了。

2.吊顶工艺要求未注明

平板双层天花：双层天花工艺没有标注清楚，建议：用9里(厘)夹板+9里石膏板或硅酸钙板。

3.地面找平工艺标准未注明

地面找平：预算仅注明了用水泥砂浆抹平，找平厚度不超过50mm，以及超过的厚度需加收的费用。但对平整度没做要求，特别是对要铺木地板的业主，可能后期会导致地面不平整，地板异响等。所以在这里也提醒大家，地面找平的平整度要标注清楚，平整度偏差不能超过4毫米。

4.防水处理材料及工艺

①地面防水处理 地面墙面清理，涂刷彩色德高防水涂料，如墙地面找平，费用另计。建议：防水要求地面用柔韧型，墙面用通用型，地面返上墙30cm，倒R角。 厨卫闭水试验，预算表标注24小时。建议：建议闭水试验要求做足48小时，可以更好的检测到细微的渗漏问题。

②卫生间沉箱处理 1.钢筋、水泥、砂石、模板，只做及安装，清理现场，水泥砂浆找平。不含防水。 2.可用卫浴间回填宝材料。(以上做法二选一)建议选择1选项，做预制板架空，预制板厚度要备注清楚，6-10公分。

5.瓷砖铺贴价格及工艺

贴砖价格偏高： 铺普通地砖单价(300×300mm)65元/㎡，按照目前市场平均水平为50元/㎡上下。 铺贴瓷砖工艺问题：300×300mm以上，含300×300mm瓷砖建议用瓷砖胶，(例如德高11型瓷砖胶)，或者用纯水泥满浆铺贴，严禁瓷砖胶加水泥混用。 贴瓷片拼角：拼45度角分项收费。但其实贴瓷片拼角是一般正常工艺，不应额外收费。

6.项目遗漏/补充

预算中没有明确原房空鼓的修补及处理费用，如果没在预算中进行明确，很容易到后期出现乱收费的现象。建议业主应该在正式开工前仔细检查原房屋情况，查看墙面基础情况，墙面是否为黄泥批荡？批荡是否存在空鼓、开裂的情况，更好的预估打拆具体拆到什么程度。另外明确房屋空鼓的处理费用，可以避免后期被坑被宰。

7.最终预算控制

在合同中规定，装修预算和最终的结算价格不超过5%，超出部分业主有权不支付。这可以有效的防止装修公司一开始把报价报的很低，出现漏报、工程量故意写小，然后后期增项加价的情况。合理的控制超额预算的范围。

8.避开意外风险

合同签约时要加上，因施工方打拆装修时，导致隔壁房屋，楼下房屋开裂、渗水，破坏楼梯结构等问题，由装修公司全部股则维修和赔偿，与业主无关。这样可以提醒装修公司加强对工人的管理，并且避免因工人不当操作，导致业主钱包遭受损失。

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