个人租赁属于什么税务

  一、个人租赁属于什么税务（一）房产税出租房屋（房东）一方要按照房屋租金年收入的１２％缴纳房产税。（二）印花税出租方与承租方在办理租赁登记时应按照租赁合同上所写租房金额的千分之一缴纳印花税。（三）营业税出租方（单位和个人）应按租金收入的５％交纳营业税，其中个人出租房屋月租金收入在８００元以下的免纳营业税。
  （四）所得税企业是出租方，那么就应该缴纳企业所得税；若是出租方是个人，应缴纳个人所得税。二、租赁合同特征租赁合同是诺成、有偿、双务合同。租赁合同的成立无须交付标的物，故为诺成合同；承租人必须按照规定或按约定向出租人交付租金，故为有偿合同；出租人有将租赁物按约定交给承租人使用的义务，而承租人有按约定交付租金的义务，故为双务合同。
  这一特征使之区别于借用合同。租赁合同的标的物只能是特定的非消耗物。租赁合同的标的物可以是动产，也可以是不动产。但因为承租人必须返还，因此只能是特定的非消耗物。租赁合同是转移财产使用权的合同。承租人并没有取得对租赁物的所有权。租赁合同在当事人之间既引起债权法律关系，又引起物权法律关系，即一般就不动产的租赁而言，导致承租人获得物权性质的租赁权和先买权。
  三、办理房屋租赁合同登记备案手续时要提交哪些材料办理登记备案手续时，要提交下列材料：房地产权证或者其他权属证明；若向外来流动人员出租的，还应附公安部门发放的房屋租赁治安许可证；出租人的个人身份证明或企业、其他组织的登记注册证明；如果属共有房屋出租的，还应当提交其他共有人同意出租的证明；委托出租的，应提交委托合同；代理出租的，应提交房屋所有权人委托代理出租的证明；承租人在办理登记备案手续时应提交自己的个人身份证明或者企业、其他组织的登记注册证明。
  无论是出租人还是承租人，在提交的个人身份证明中，居住在国外的中国公民应当提交有效的中华人民共和国护照；香港、澳门的个人，应当提交港、澳居民往来内地通行证；台湾个人，应当提交台湾居民来往大陆通行证；境外企业、其他组织，应当提交经公证或者认证的登记注册证明。
  个人租赁属于房产税、印花税等等税务，租赁合同是诺成、有偿、双务合同。租赁合同的标的物可以是动产，也可以是不动产。租赁合同要提前多久办，一般情况下在合同中都会约定的。