办公楼设计说明范文（办公楼设计总说明）
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一、项目概况：
安高广场写字楼地处合肥黄金商务带之上，是合肥市区未来三大新兴高端CBD之一。周边环境优美，交通便利，区域位置极其优越，是一座集酒店、办公、商业于一体的城市生态综合性楼宇。
二、设计理念：
酒店、办公、商业于一体的城市生态综合体功能架构使其更现人性化，以适应不断变化的人文与经济需求。为实现打造“合肥首座国际甲级写字楼”的主诉求，实现项目收益的最大化，在进行室内设计的过程中，通过对同类建筑空间的设计特征和流行趋势的分析，在深刻领会该项目的形象定位基础上，特别提出以下理念作为本项目设计的指导思想，并实施于具体的设计步骤之中：
1、“钻石品质，国际甲级”，打造“国际甲级”的概念，就是要有与之相匹配的设计语境和面孔，我们选择了“钻石”这一既具尊贵品质又具国际语言的表现形式，恰如其分地把安高大厦定位于合肥首座国际甲级写字楼。
2、“安高品牌，破茧而出”，我们将“钻石”造型组合成为“蚕茧”的形式，形成天花与地面相呼应，成为大堂的第一视觉中心点，寓意安高地产品牌在同行业中脱颖而出，打造安徽地产界的百年金字招牌。
3、以“商务休闲，人性办公”为设计主旨，利用现代装饰材料及灯光、色彩、造型等多种设计手段，体现人性化的商务休闲办公环境，整座大厦采用统一和谐的黑白灰色调，穿插暖色的灯光和家具，简洁中体现高效，和谐中体现人性化的商务休闲理念。
4、以“风水宝地，财源广进”为市场定位，继承徽派建筑特色与地域文化的内涵，体现空间氛围的时代感及艺术性，我们从徽派建筑中提炼出“白墙黛瓦灰砖”的色彩精华运用于本设计之中，黑色寄寓“财源广进”并与同座的安高豪生酒店找到一种共性的互通，骨子里的和谐。
三、设计重点
本次设计的整个序列中，设计师融合简洁明快的建筑外观特点，将功能、材料、光影、色彩、质感等要素汇集在一起，强调黑、白、灰的对比与点线面的穿插，升华空间的品质和精神，追求纯净明快的现代办公空间，着重展现建筑的空间美、结构美和韵律美，力求完美体现室内空间与建筑空间的统一性与共生性。
四、方案分析
① 办公大堂设计力求体现“国际化、标杆化、平台化”的甲级写字楼形象与品质。天花以白色软膜灯的“钻石”造型为概念，地面黑、白、灰交错的几何色块，墙面白色的机刨石与金属LOGO字、电梯厅延伸至大堂的黑色石材与七彩琉璃使空间在对比中获得了优雅的平衡。
② 电梯厅设计黑色石材与烤漆玻璃的搭配使用，整体风格庄重大方、高雅脱俗，同时入口处的刷卡系统和LED大屏幕反映了以人为本、国际理念的设计方向。
③ 公共卫生间简洁大方，注重线与面的组合关系，通过灯光对富有肌理变化的饰面材料进行渲染，营造温馨的氛围。
④ 三层员工餐厅采用了简洁而统一的设计手法，室内设计除了满足合理的功能分区，有序的人流组织及适当的空间配合之外，绿色植物花台的点缀进一步完善了形与色对空间秩序的表达，营造出一种其乐融融的就餐氛围。
⑤ 六层办公会所以后现代表现手法，通过极简的几何语言表达出动人的空间趣味，本层的独特之处在于，不仅要体现出高档办公楼的时尚元素，更要体现出浪漫放松的休闲环境空间。
⑥ 办公楼标准层分为有空中花园和无空中花园两种类型，走廊空间和电梯厅在表达形式上延续了一层大堂的风格，注重空间的层次关系，充分运用现代语言，侧重发挥点、线、面、体及空间的艺术表现形式，将其整合成一个彼此关联的、简约的、艺术的、具有办公空间文化特色与内涵的整体。
空中花园结合绿植地坪和休闲座椅，地面结合圆形汀步石和户外木地板，一旁的藤编吊椅点缀，令整个空间休闲、和谐和自然。
⑦一层酒店娱乐区入口接待厅延续了办公大堂“钻石”造型的理念，大面积的暖色调“钻石”天花与精致的“钻石”发光墙面相得益彰，令整体空间增添了不少娱乐的视觉效果，同时候梯厅运用了新古典主义的造型吊灯，氛围的渲染与品质的塑造在这里显得至关重要。
电梯厅设计考虑到与同座豪生酒店整体风格的统一，借鉴了酒店电梯厅的设计手法，并形成一脉相承的风格特征。
办公楼设计说明书怎么写？
根据招标单位所颁发的xxxx二期工程（第六标段）施工招标文件中所作的规定，依据本工程期短，建筑栋号多，质量标准高等特点，公司除将积极响应标书要求外，们还将使用名厂优质建材，电脑资料管理，科学、合理布置施工现场平面，按省、市、公司及施工组织设计中的有关工程质量、文明、安全、雨期施工及网络施工、创优计划措施、竣工验收后的保修承诺等规章制度要求组织施工生产，并认真贯彻执行。
针对该工程的特点及建设单位的要求，公司响应如下：一、采用分区分段流水施工作业，同时开工，确保重点分项工程和关键工序的施工进度，土方工程挖填结合，分施工段按栋号流水作业。
二、按清水混凝土标准施工，模板采用九夹板。外脚手架采用落地式钢管双排脚手架。
三、施工进度计划编制科学合理，即突出主体工程，主要工序的施工路线，又兼顾其他支线，具有高度的实施性，采用网络图及横道图分别表述清晰易读。
四、安全生产、文明施工措施完善齐全，针对性强，切合本工程实际。
五、针对工程的特点和建筑规划意图，充分合理地利用场地，做到生产、办公、仓储设施等布置科学合理，互相干扰少，交通顺畅，联系方便，同时也较好地为安全生产、文明施工、优质高速创造有利的条件。
六、们的工程质量、安全、工期和文明施工目标分别是：质量目标：全部达到市优，力争省优；
安全目标：实现安全”五无“目标、轻伤事故频率在5‰之内；
工期目标：工期7个月210d;
文明施工目标：确保文明工地、争创示范文明工地。
为确保上述目标实现，在施工中合理利用人力、物力，有效利用时间和空间，采取先进的施工方法，加强施工协调，做到优质、高效、安全、低耗，确保实现建设单位提出的创优工程和公司计划的创优工程目标，为此，公司特委任具有经理资质的优秀项目经理为首，组成精明强干的项目部。按照国家有关规范、规程要求严把工程质量关，如果不能达到市优良工程质量等级和工期要求，公司愿接受招标书中所定的惩罚。
七、为在保证安全生产、文明施工的前提下优质高速地完成施工任务，采取的赶工期措施有：1.采用机械挖运土石方；2.模板采用九夹板；3.保证各工序的施工质量，避免返工；4.科学合理利用时间和空间进行全方位立体交叉流水施工作业；5.杜绝劣质材料，既保证了优良又能保高速；6.合理调配施工人力物力，避免窝工现象发生，充分发挥和调动全体员工的劳动热情，以对xx市的建设做贡献的精神工作。
八、钢材、水泥除按标书要求分另类用南钢海鸥牌和xx滕王阁外，其他各种施工用材均根据招标人确定品牌，自行采购、采用正规厂生产的名优建材，并按规范要求做好检验工作。
九、为表达公司对xx市民居住事业的关心和重视，本着一切为用户着想的服务宗旨，公司保证做到竣工后一旦出现影响使用的质量问题即三天内赶到现场勘验，无论何方责任引起，小问题七日内修复，大问题十日内修复（费用由责任方支付）。公司接受建设单位规定的保修期要求条款。
对于这次有幸参加xxxx二期工程的投标，本公司在深表谢忱之余，谨郑重承诺，本公司将把xxxx工程列为重点施工项目；将派出最优秀的技术人员、管理人员和施工队伍；将调动最好的施工机械设备；实行项目法施工，在工程质量管理方面将严格执行ISO9002
质量保证体系，保证在既定的工期内完成该工程的施工任务，并确保达到市优良工程标准，力创省优工程，以优质高效的宗旨圆满完成工程项目的施工建设工作，把最好的建筑精品贡献给建设单位，为繁荣xx的建设事业作出贡献。
塔塔天空办公室-孟买
办公室装修设计理念怎么写根据办公室装修设计的风格写，感觉其他的一些布局思路一些。根据设计的一些想法以及琢磨出来的颜色搭配和一些风格，配合公司的行业和企业的文化来一起写，配合协助的要求配合布局以及材料的特性系。你这特点写基本上一个大概的设计理念就出来了。
